Garage, Tiefgarage & Parkhaus 14. November 2026 · Concept Bau, Mainz

Beschichtung von Parkdeck und Tiefgarage – die OS-Systeme

Tiefgaragen und Parkdecks werden befahren, mit Salzwasser belastet und sind teils frei bewittert. Für ihren Schutz gibt es genormte Oberflächenschutzsysteme, kurz OS. Sie sind in der Instandhaltungs-Richtlinie für Betonbauteile beschrieben.

Was ein Oberflächenschutz leisten muss

Den Beton vor eindringendem Wasser und Chloriden schützen
Befahrbar und abriebfest sein
Rutschhemmend sein, auch bei Nässe
Je nach Lage Risse im Beton überbrücken

Die wichtigsten Systeme im Überblick

System	Eigenschaft	Typischer Einsatz
OS 8	starre, befahrbare Beschichtung	innenliegende Tiefgaragenböden ohne nennenswerte Rissbewegungen
OS 11	rissüberbrückend und befahrbar	frei bewitterte Parkdecks und Flächen mit Rissen
OS 10	rissüberbrückende Abdichtung unter einer Schutz- und Deckschicht	Flächen mit hoher Beanspruchung, zum Beispiel unter Asphalt

Die genaue Auswahl hängt vom Bauwerk ab. Liegen über der Tiefgarage Grünflächen, gibt es Risse, oder wird die Fläche nur innen genutzt? Das wird vor der Planung untersucht.

Wichtige Details

Hohlkehlen und Sockel: Die Beschichtung wird an Wänden und Stützen hochgezogen, weil sich dort Salzwasser sammelt.
Fugen: Bewegungsfugen brauchen eigene Fugenprofile.
Entwässerung: Rinnen und Abläufe werden in die Beschichtung eingebunden.
Markierung: Stellplätze und Fahrwege werden auf der neuen Fläche neu markiert.

Wie Tausalz den Beton angreift, lesen Sie im Artikel Tausalz in der Tiefgarage, zur Organisation in der Eigentümergemeinschaft im Artikel Tiefgaragensanierung in der WEG.